Maison à GRAISSESSAC, 34260 - 7 pièces 122m²

Grande maison avec 3 chambres dont belle véranda et sa terrasse avec atelier garage et deuxième jardin potager avec Mas à 50m

Cette charmante maison située à Graissessac (34260) à quelques minutes de Bédarieux, à 40 mn de Béziers, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité. À proximité de l'école, du centre du village et des commerces (pharmacie...), elle séduit par sa localisation pratique. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes.
La maison comprend une terrasse, un atelier, une véranda et sa terrasse, un garage, et du stationnement dans l'allée ainsi que devant la maison.
Sur 3 niveaux, cette villa très bien entretenue, d'une surface habitable de 122 m² avec 5 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, 3 wc (un par niveau), et un jardin potager à quelques mètres de la maison sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers et un Mazet. Vous serez séduits par les nombreux atouts de ce bien, idéal pour une vie paisible au cœur de Graissessac.

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2230€ et 3060€ par an

• Référence : 177870
• Surface : 122m²
• Surface Terrain : 584m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 1
• WC : 3
• Cave : 1
• Jardin
• Balcon / Terrasse