Maison à HIREL, 35120 - 4 pièces 80m²

Maison de plain-pied 80 m2 avec 3 chambres et sans travaux

Exclusivité

Description du bien

Située dans le bourg de Hirel, à 20 minutes de Saint-Malo, 15 minutes de Cancale, 13 minutes des gares de Dol ou La Gouesnière, proche des commerces, des arrêts de bus et de l’école, cette charmante maison de plain-pied de 80 m2 (103 m2 utiles) construite en 2013, bénéficie d’un environnement calme à proximité de la mer, idéal pour les balades sur la grève. Son exposition sud-ouest permet de profiter de la grande terrasse carrelée et du jardin arboré.
Elle comprend un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, une buanderie donnant accès au grand garage, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, des WC séparés. Cette maison très économe en énergie pourra être agrandie car les combles sont aménageables.
Terrain de 624 m2. Poêle à pellets, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, huisseries PVC double-vitrage, volets roulants et porte de garage électriques, VMC, fibre, placards, plusieurs places de parking, abri de jardin. Aucuns travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez du confort de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 990 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Diagnostics de performance énergétique