Maison à IZE, 53160 - 4 pièces 88m²

EN CAMPAGNE : corps de ferme de 2 Ha et bâtiments

À 10 min de Bais, 10 min d’Évron, 45 min de Laval, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, niché en campagne, à proximité du village d’Izé. Un cadre naturel privilégié, idéal pour concrétiser vos projets de vie.
La maison principale de 88 m², chauffée par une pompe à chaleur récente, comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, un salon, une arrière-cuisine, trois chambres et une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes offrent un beau potentiel d’évolution grâce au grenier aménageable et à l’étable attenante.
Côté dépendances, une loge en pierres peut accueillir un logement d’appoint, un bureau ou une activité d’accueil. Les bâtiments agricoles (étables, stabulation, hangar) conviennent à divers projets : petit élevage, maraîchage, stockage, ou autres activités professionnelles.
Ce lieu résonne avec vos envies personnelles ou professionnelles ? Discutons-en !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1100€ et 1560€ par an

• Référence : 186299
• Surface : 88m²
• Surface Terrain : 21666m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin