Maison à JOUE-LES-TOURS, 37300 - 4 pièces 107m²

Exclusivité : ancien corps de ferme + terrain constructible !!

Exclusivité
Description du bien

Venez vite découvrir, en exclusivité, cet ancien corps de ferme ayant conservé tout son cachet, à finir de restaurer !!
Situé à Joué-lès-Tours, limite Ballan, dans une impasse au calme mais néanmoins proche de tout (commerces, bus, rocade, ...), vous trouverez cet ancien corps de ferme de 106 m², atypique, avec du cachet, réparti sur 3 niveaux dont un demi-palier, et implanté sur une parcelle de 1 158 m².
Il propose : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée séparée avec poêle, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
Demi-palier : deux grandes chambres, dont une avec placard et poêle.
À l'étage supérieur : un palier desservant une grande chambre avec placards et poêle. Possibilité d'aménager le reste des combles.
Il y a également une cave, une petite véranda, un garage, un pressoir et un puits.
Chauffage gaz et poêles.
Les plus de ce bien : situation géographique, cachet de l'ancien, bien lumineux, le double vitrage PVC, l' adoucisseur et le chauffe-eau sont assez récents, électricité refaite, possibilité d’agrandissement.
Deux logements distincts peuvent être créés + terrain constructible détachable !!
Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2200€ et 3030€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 186049
  • Surface : 107m²
  • Surface Terrain : 1158m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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294 950
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE107 m²
  • REF186049
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Joué-lès-Tours (37300)
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