Maison à JOUE-LES-TOURS, 37300 - 4 pièces 106m²

Ancien corps de ferme, secteur recherché : limite Ballan

Venez vite découvrir, en exclusivité, cet ancien corps de ferme ayant conservé tout son cachet, à finir de restaurer !!
Situé à Joué-lès-Tours, limite Ballan, dans une impasse au calme mais néanmoins proche de tout (commerces, bus, rocade, ...), vous trouverez cet ancien corps de ferme de 106 m², atypique, avec du cachet, réparti sur 3 niveaux dont un demi-palier, et implanté sur une parcelle de 669 m².
Il propose : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée séparée avec poêle, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
Demi-palier : deux grandes chambres, dont une avec placard et poêle.
À l'étage supérieur : un palier desservant une grande chambre avec placards et poêle. Possibilité d'aménager le reste des combles.
Il y a également une cave, une petite véranda, un garage, un pressoir et un puits.
Chauffage gaz et poêles.
Les plus de ce bien : situation géographique, cachet de l'ancien, bien lumineux, le double vitrage PVC, l' adoucisseur, la chaudière et le chauffe-eau sont assez récents, électricité refaite, possibilité d’agrandissement.
Deux logements distincts peuvent être créés !!
Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 229 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : johanna.billon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2200€ et 3030€ par an

• Référence : 189936
• Surface : 106m²
• Surface Terrain : 669m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 3
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse