Maison à LA BAZOUGE-DU-DESERT, 35420 - 7 pièces 125m²

Maison très bien entretenue avec dépendance sur 1 632 m² de terrain

Exclusivité

Description du bien

Maison très bien entretenue, située dans un cadre calme avec vue sur la campagne, à proximité de la Bazouge-du-désert (35)

Surface habitable : 125 m²
Terrain : 1 632 m²
Dépendance : 84 m² au sol (maison d’habitation, atelier ou local possible)

Agencement :
Rez-de-chaussée :
• Belle entrée accueillante
• Cuisine > 11 m²
• Séjour/salon > 31 m²
• 1 chambre
• 1 bureau
• Salle d’eau avec WC intégré

Étage :
• 3 chambres
• 1 salle de bain

Sous-sol complet avec porte de garage motorisée
• Capacité : 2 véhicules
• Buanderie et rangements

Équipements :
• Menuiseries alu/PVC (2010)
• Volets roulants électriques
• Portail électrique
• Puits alimentant le sous-sol, WC du rez-de-chaussée et un robinet extérieur pour le jardin

À proximité :

• La Bazouge-du-Désert (commerces, école, services) à moins de 3 min
• Fougères : 17 min
• Saint-Hilaire-du-Harcouët : 18 min
• Ernée : 20 min
• Vitré : 40 min
• Laval, Rennes : 50 min
• A84 : 20 min

À retenir :
• Maison propre, saine, habitable immédiatement
• Dépendance à fort potentiel
• Environnement paisible

Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale avec un projet complémentaire sur la dépendance (habitation, activité, locatif…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262