Maison à LA GOUESNIERE, 35350 - 5 pièces 78m²

Aux portes de Saint Malo -Maison - 35350 - La Gouesnière - Double garage avec grenier aménagé de 59 m²

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Franck Bourel megAgence vous présenté en exclusivité sur la commune de La Gouesnière située à 10 minutes de Saint Malo, à proximité de toute commodité, cette maison d'habitation de 2018 en RT2012 mitoyenne des deux côtés uniquement de garage à garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 42 m², d'un wc, d'un local avec sa pompe à chaleur, d'un placard de rangement avec penderie, d'un double garage avec grenier aménagé et isolé de plus de 59 m² et sa buanderie avec arrivée d'eau.
Possibilité d'aménagement d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
A l'étage, un dégagement desservant trois chambres avec grand vélux, une salle d'eau et un wc.
Volets électriques, exposition Est, vue dégagée sur forêt, tout à l'égout conforme.
Le tout sur un terrain clos de 321 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Franck BOUREL, Tél. : 06 73 95 62 86, E-mail : franck.bourel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 939 010

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 350€ et 530€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 159978
  • Surface : 78m²
  • Surface Terrain : 321m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2018
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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290 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE78 m²
  • REF159978
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - DOL-DE-BRETAGNE (35120), SAINT-MALO (35400), DINAN (22100), TINTENIAC (35190) et ses environs.
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