Maison à LANNION, 22300 - 5 pièces 123m²

Au calme à 10 minutes de la mer !

La ville de Lannion offre un cadre de vie paisible et dynamique à ses habitants. Cette commune est réputée pour son patrimoine culturel riche, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la côte (moins de 10 minutes en voiture) offrant des opportunités d'activités de plein air.

Cette propriété de 5 pièces construite sur deux niveaux avant 1970 se situe au calme dans le quartier du Rusquet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour donnant sur le jardin (terrain de plus de 900m², très agréable), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec w-c indépendant. À l'étage, un grand palier/ dégagement desservant deux grandes chambres, un cabinet de toilette avec double vasque et W-C. Un garage attenant avec grenier complète ce bien, offrant des possibilités de rangement supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4130€ et 5650€ par an

• Référence : 186755
• Surface : 123m²
• Surface Terrain : 977m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1968
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin