Maison à LARRE, 56230 - 3 pièces 72m²

Maison 3 pièces

Situé sur la commune de Larré, dans un environnement verdoyant, à moins de 2km du bourg et à 20 minutes de Vannes. Venez découvrir cette maison en pierre, non mitoyenne, et son extension en ossature bois. D'une surface d'environ 85m2 au sol - 72m2 en surface habitable. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie (cuisine / salon / séjour) avec poêle à granulés; d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. À l'étage, une mezzanine (pouvant faire usage de bureau), et une chambre.
Côté jardin, vous trouverez 2 abris de jardin, et une terrasse. Le tout sur un terrain de 695m2.

Informations construction : maison pierre, ardoises naturelles - crochets inox, menuiseries extérieures PVC ou aluminium. Planché béton entre le rez-de-chaussée et l'étage. Assainissement individuel.
Informations système de chauffage : poêle à granulés, ballon d'eau chaude électrique, présence d'une VMC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 225 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 225 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : julien.hallier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1110€ et 1550€ par an

• Référence : 184798
• Surface : 72m²
• Surface Terrain : 695m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin