Maison à LE GENEST-SAINT-ISLE, 53940 - 6 pièces 115m²

Maison de 115 m² avec terrain et piece d eau

Description du bien

Maison de 115 m² sur terrain exceptionnel de 1,28 ha avec étang – Idéale pour amoureux de nature et bricoleurs ??

À vendre : belle maison datant de 1973, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain magnifiquement arboré de 12 800 m².

La maison (115 m² habitables) :

RDC: Entrée / cuisine spacieuse , Salle à manger lumineuse de 40 m² ,Salle d’eau , Deux chambres , chambre (bureau)

Sous-sol aménagé :
Une chambre avec douche ,WC ,Buanderie
Atelier d’environ 46 m², parfait pour bricoleurs ou artisans
Garage spacieux de 26 m²
Fenêtres en double vitrage PVC, toiture en ardoise naturelle

Chauffage électrique

À l’extérieur :

Terrain de 1,28 hectare, entièrement clôturé, sans vis-à-vis
Piece d eau privé de 1500 m² avec poissons, idéal pour les amateurs de nature

Puits + forage (30 m) : alimente la maison et l’arrosage

Terrasse, grand jardin fleuri, nombreux arbres fruitiers

Espace aménagé pour accueillir un cheval ou autres animaux

Un cadre de vie exceptionnel, entre nature, calme et espace. Le terrain est un véritable havre de paix avec ses couleurs, sa biodiversité et son étang – rare sur le marché.

Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne en quête d’un environnement bucolique avec un beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 900 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : mickael.lepont@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501