Maison à LE LUDE, 72800 - 4 pièces 117m²

Maison de 117 m2 - Parcelle de 2.000 m2 -

Située à la campagne , à proximité de bois, au calme, à 7 mn des commerces, services, 10 mn d'une gare et de l'autoroute, 45 mn du Mans et de Tours. Je vous invite à venir visiter cette agréable maison de plain-pied.

Découvrez une pièce de vie aux poutres apparentes et sa cheminée au foyer ouvert équipée d'un four à pain, une cuisine aménagée, deux grandes chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau, wc, une buanderie.

A l'extérieur, une dépendance comprenant un garage de 45 m2 et espace atelier de 31 m2 ainsi que trois caves complètent ce bien.

A retenir, combles aménageables.

A découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1730€ et 2390€ par an

• Référence : 158369
• Surface : 117m²
• Surface Terrain : 2000m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Cave : 1
• Jardin