Maison à LE MANS, 72100 - 6 pièces 120m²

Maison de ville/ Immeuble de rapport Le Mans Gare

Description du bien

Idéal investisseur ou projet de location meublée (Airbnb, colocation, chambres étudiantes) !
Située à seulement 5minutes à pied de la gare du Mans, cette maison sur deux niveaux offre de multiples possibilités d’aménagement.

? Atouts principaux :

Localisation stratégique : gare TGV, tramway, commerces et centre-ville accessibles rapidement

Pas d’entretien extérieur contraignant : petite cour fermée, pratique pour une voiture, vélos, barbecue ou locataires de passage

Espaces modulables : possibilité de créer plusieurs studios ou chambres pour location meublée

Chambres existantes idéales pour optimiser en coliving ou courte durée

Prix attractif au regard du secteur et du potentiel locatif

? Un projet possible :

Transformer en maison de colocation (4 à 5 chambres avec espaces communs)

Créer des studios indépendants pour étudiants ou voyageurs

Faire du Airbnb grâce à la proximité immédiate de la gare et du centre-ville

Cette maison n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel d’immeuble de rapport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 226 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Angélique LEGROS, Tél. : 0647590192, E-mail : angelique.legros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 824 301 261