Maison à LE PUY-SAINT-BONNET, 49300 - 5 pièces 115m²

Maison avec du cachet

Exclusivité

Description du bien

Située à Le Puy-Saint-Bonnet (49300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de commodités essentielles. La ville offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, tout en restant proche des écoles et des commerces locaux, offrant ainsi une qualité de vie agréable.

À l'extérieur, la propriété est dotée d'un terrain de 838 m² comprenant une piscine creusée et chauffée, un jardin clos offrant intimité et espace de détente.
AUCUN VIS-À-VIS, AUCUNE MITOYENNETÉ.

À l'intérieur, cette maison sur sous-sol se compose d'une entrée, d'une salle à manger ouverte sur un salon avec insert haut de gamme, d'une cuisine Schmidt aménagée et équipée, de 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC, d'une lingerie, et d'une véranda avec barbecue.
Le sous-sol abrite une chaufferie (pompe à chaleur), une buanderie avec rangement, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 1 WC, 1 atelier et un espace rangement.
Cette demeure, érigée en 1974 et rénovée en 1996, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une toiture entretenue en 2002.
Une cour et deux garages avec portails motorisés complètent cet ensemble offrant praticité et confort pour les résidents et leurs invités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 328 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

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