Maison à Avranches, 50300 - 5 pièces 85m²

Maison de Plain-Pied avec Potentiel sur l'Axe Rennes-Caen

Idéalement située sur l'axe Rennes-Caen (A84), au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison de plain-pied offre un potentiel intéressant. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Sous-sol complet : Garage, atelier et arrière-cuisine. Jardin clos et arboré de 2560 m² avec dépendances, offrant un espace extérieur agréable et propice aux loisirs en plein air.Idéalement située à proximité des commerces et du centre-ville d'Avranches, offrant un accès facile aux commodités.
Possibilité de construire un nouveau bien ou de revendre une partie du terrain (environ 1200 m²) avec un certificat d'urbanisme positif (CU). Assainissement collectif, offrant une solution pratique et conforme aux normes. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un primo-accédant. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 187 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1270€ et 1760€ par an

• Référence : 159390
• Surface : 85m²
• Surface Terrain : 2560m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin