Maison à Les Epesses, 85590 - 4 pièces 66m²

Maison Mallièvre 4 pièces 66 m²

Située dans la charmante commune de Mallièvre (85590), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Nichée dans un quartier calme, vous profiterez d'un environnement préservé tout en étant à proximité du célèbre de parc du Puy du Fou et des sentiers de randonnée en bord de sèvre offrant des vues imprenables sur les alentours.

Cette maison de 66 m² sur un terrain de 480 m² comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, deux chambres à l'étage, une salle de bain et des toilettes séparés. Le jardin arboré avec terrasse offre un espace extérieur agréable, complété par un puits traditionnel. Idéale pour une petite famille, des investisseurs ou comme résidence secondaire, cette propriété à Mallièvre représente une opportunité unique pour vivre dans un cadre pittoresque et convivial. Une parcelle de 331 m² peut être découpée et revendue.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1285€ et 1739€ par an

• Référence : 170907
• Surface : 66m²
• Surface Terrain : 480m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin