Maison à LES MAGNILS-REIGNIERS, 85400 - 5 pièces 125m²

Magnils-Reigniers,maison T4 de plein pied sur un joli jardin avec piscine

Description du bien

Située dans la paisible commune des Magnils-Reigniers (85400), cette charmante maison profite d'un environnement rural tout en étant proche des commodités du village. Son exposition sud offre une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter de la campagne environnante. La tranquillité de l'endroit combinée à la proximité de la vie citadine en font une résidence équilibrée pour un quotidien confortable.
À l'extérieur, cette propriété propose une piscine, une terrasse, une véranda et un barbecue, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Un garage et un pool house complètent cet espace extérieur pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants. Avec un jardin de 896 m² et des aménagements extérieurs soignés, cette maison offre un cadre de vie agréable au cœur de la nature.
À l'intérieur, la maison de plain-pied de 125 m² comprend trois chambres, deux toilettes, une véranda et un garage. Les ouvertures en double vitrage, les équipements comme la climatisation et le portail automatique ajoutent au confort de ce bien. L'agencement pratique des cinq pièces, l'année de construction récente (2008) parfait pour profiter pleinement du cadre de vie offert par Les Magnils-Reigniers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 306 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 800 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

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