Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 112m²

Maison d'environ 113 m2 aux Présidents

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette charmante maison d'environ 112 m2 idéalement située entre le quartier des Présidents et le lac de Tanchet, sur une parcelle de 266 m2.
Ce bien à environ 80 m de la plage des Sables d'Olonne est composé au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse semi-couverte d'environ 16 m2, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'entresol, vous disposez d'un WC indépendant, de 2 chambres d'environ 17 et 15 m2 et d'une salle de bains.
Les plus : un atelier de 17.5 m2, une lingerie de 8.20 m2, un garage de 16.20 m2 et un jardin d'environ 120 m2 complètent ce bien avec une vue splendide sur les pins.
Bien dans secteur recherché à saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 677 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires : 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2280€ et 3140€ par an

• Référence : 143536
• Surface : 112m²
• Surface Terrain : 264m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1952
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin