Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 5 pièces 123m²

Maison contemporaine d'environ 123 m2 à la Chaume

Sous compromis
Description du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette belle villa contemporaine d'environ 118 m2 idéalement située au coeur de la Chaume, sans vis à vis et au calme.
Ce bien de 2019 à la décoration soignée et moderne est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-main, une chambre avec salle d'eau, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour très lumineux exposé sud-ouest et d'une arrière cuisine.
A l'étage, un bel escalier épuré vous permettra d'accéder au palier desservant un WC indépendant, une salle de bains + douche, deux chambres avec placard ayant chacune un accès sur un toit terrasse carrelé d'environ 27 m2 exposé également sud-ouest. L'extérieur paysagé est constitué d'une belle terrasse avec carrelage sur plots abritée par une voile tendue, d'un local extérieur et est clôturé par des murets + claustras.
Parmi les nombreux plus : garage de 27.5 m2 carrelé avec porte motorisée et accès sur le jardin, matériaux de qualité, chauffage au sol + poële à granulés, "piscinable", centralisation des volets roulants, BSO etc..
Coup de coeur assuré !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 655 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €
Honoraires : 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 970€ et 1380€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 157388
  • Surface : 123m²
  • Surface Terrain : 300m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2019
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
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655 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE123 m²
  • REF157388
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LES SABLES-D'OLONNE (85100)
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