Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 4 pièces 83m²

Maison récente de 2022 avec piscine

Exclusivité
Description du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison récente de 2022, d'environ 83 m2 située aux Sables d'Olonne proche des commerces et commodités et à 5 km de la grande plage .
Ce bien décoré avec goût est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'une pièce de vie exposée sud d'environ 35 m2 comprenant une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central. A l'étage, vous disposez de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les 2 baies de la pièce de vie vous permettront d'admirer la terrasse d'environ 35 m2 ( dalles sur plots ) et la piscine chauffée .
Les nombreux plus : bien neuf de constructeur avec dommage ouvrage + décennales, garage ( 18 m2 ), chauffage au sol avec pompe à chaleur, piscine couverte avec traitement au sel, jardin clôturé grillagé avec pelouse synthétique.....
A Visiter rapidement !!!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 383 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires : 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 300€ et 407€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161379
  • Surface : 83m²
  • Surface Terrain : 203m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 2022
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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383 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE83 m²
  • REF161379
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Consultant en charge
Consultant indépendant - LES SABLES-D'OLONNE (85100)
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