Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 5 pièces 90m²

Maison villa balnéaire style années 50

Description du bien

Bien rare dans le secteur !!
Maison villa bord de mer style années 50 au cœur des Sables d'Olonne,
d'environ 90m2, à 500m du casino,
La plage est à 15 minutes à pied.
Transports en commun, à proximité des commerces.
Au rez de chaussée : espace kitchenette/buanderie aménagé, 2 chambres d'environ 12m2,
avec salle d’eau/WC idéal lorsqu’on revient de la plage, ou à transformer en studio indépendant pour les amis, famille ou à louer en saisonnier.
Cour terrasse de 40m2,
Garage d'environ 40m2 ,
A l'étage : une charmante entrée avec son carrelage années 50,
cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon-séjour traversant avec parquet environ 29m2,
2 chambres avec parquet, salle d’eau/WC.
Le rez de chaussée et l'étage communiquent actuellement uniquement par deux escaliers extérieurs côté rue et côté cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires : 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 164553
  • Surface : 90m²
  • Surface Terrain : 121m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Meublé
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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497 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE90 m²
  • REF164553
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