Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85340 - 6 pièces 140m²

Maison 6 pièces 142 m2

Exclusivité

Description du bien

Une belle familiale aux portes de l'océan. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose cette maison récente située entre marais et forêt d'Olonne, à proximité immédiate d'une grande plage naturelle de sable fin. Proche des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie privilégié dans un écrin de verdure.
Ce plain-pied non mitoyen de 140 m2 se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² et sa cuisine ouverte, d'une partie nuit séparée comprenant trois chambres et une salle de bain. A l'opposée, la suite parentale ouvrant sur la terrasse comprend un dressing et une salle d'eau. Le bien dispose également d'un bureau et un grand garage double de près de 50 m².
Chauffée au sol par une pompe à chaleur, associée à un poêle à bois et à des panneaux photovoltaïque, c'est une maison à très faible consommation énergétique. Les extérieurs offrent un espace vert généreux et arboré de près de 600 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 560 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 537 600 €
Honoraires charge acquéreur : 22 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Diagnostics de performance énergétique