Maison à LOUE, 72540 - 4 pièces 100m²

Maison état exceptionnelle pour primo, investis..

Maison charmante au cœur du village dans un état parfait, les photos ne sont pas retouchées! Elle à été restaurée par un vrai professionnel, pour une surface habitable de 100 m² elle se compose d'une pièce de vie de 42 m² salon, salle à manger possibilité d'installer un poil 2 cheminées non tubées mais opérationnelles, cuisine aménagée et partiellement équipée, w-c, véranda qui dessert le jardin, à l'étage 3 vraies chambres, salle de bains avec douche et baignoire, w-c. Jardin pas très grand mais clos de mur et super sympa avec une jolie dépendance atypique, voir photos. Pour un investisseur beau potentiel de loyer sans aucuns travaux, chauffage électrique, couvertures et charpentes en état parfait, pour primo accédant, classement en D les banques seront peut être plus cool! les visites vont êtres nombreuses!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 875 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 875 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1880€ et 2580€ par an

• Référence : 189725
• Surface : 100m²
• Surface Terrain : 250m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin