Maison à LOUPLANDE, 72210 - 8 pièces 197m²

2 voire 3 habitations en 1 !

Exclusivité
Description du bien

Gîte de charme, chambres d'hôtes, airbnb ou tout simplement accueillir la famille et exercer votre activité pro à domicile?
Le calme de la campagne, à 15 min du circuit des 24h, 25 min de la Gare du Mans, 10 min A11 et 20 min Zone Nord
Sur une parcelle arborée de ~2200m², avec possibilité de terres supplémentaires jusqu'à ~2ha
Piscine couverte et chauffée, terrain de pétanque, cuisine d'été donnant sur 2 terrasses
Logement 1: belle entrée desservant le salon-séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, salle de douches; à l'étage: 2 chambres + bel espace sur le palier
Logement 2: pièce principale avec cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à bois également, salle d'eau et 2 petites chambres à l'étage (actuellement loué en courtes durées)
"Logement" 3: cabinet médical accessible PMR, parfait aussi pour un bureau en télétravail ou habitation avec 1 chambre à l'étage
Sans oublier: 2 buanderies, 2 puits, dépendances, cours de stationnement...
A voir absolument

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : 0652306988, E-mail : maud.trudelle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 940€ et 1330€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 158924
  • Surface : 197m²
  • Surface Terrain : 2180m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 2
  • WC séparés
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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365 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE197 m²
  • REF158924
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - SPAY (72700), Allonnes (72700), La Suze sur Sarthe (72210), Cérans Foulletourte (72330)
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