Maison à LUCON, 85400 - 4 pièces 118m²

Maison dans triangle d'Or de Luçon avec jardin clos sur une parcelle de 263M2.

Exclusivité

Description du bien

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous présente en exclusivité idéalement située dans le Triangle d'Or de Luçon, cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 118M2 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cave intérieure, une grande pièce de vie d'environ 71M2, comprenant un salon, un espace bureau ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un coin repas convivial.
Un dégagement mène à un sanitaire indépendant, une salle d'eau avec coin buanderie.
A l'étage, le palier dessert un deuxième sanitaire et deux très grandes chambres (20 et 21M2 environ)avec dressing, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau supplémentaire.
A l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec point d'eau, ainsi que d'une dépendance, idéale pour le rangement ou les projets personnels.
Côté pratique: Tout est accessible à pied: écoles, collèges, lycées, commerces, hôpital, grandes surfaces...et le Jardin Dumaine, véritable havre de verdure au cœur de Luçon.
Contactez moi Valérie Franchault votre consultante du secteur 06.26.98.12.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

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