Maison à LUCON, 85400 - 2 pièces 56m²

maison plein pied centre ville de luçon

Située à Luçon (85400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et du cinéma. Tranquillité et praticité sont au rendez-vous dans ce quartier recherché.
Implantée sur un terrain de 400 m²,un jardin en longueur offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage pouvant accueillir deux voitures ajoutant une touche de confort supplémentaire.
À l'intérieur, cette maison des années 1949 de 56 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à des combles mansardés d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu'une pièce attenante avec porte et fenêtre donnant sur le jardin pouvant être aménagé en chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 900 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 670€ et 960€ par an

• Référence : 189724
• Surface : 56m²
• Surface Terrain : 400m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin