Maison à MALEMORT, 19360 - 4 pièces 85m²

Maison plain pied 3 chambres

Exclusivité
Description du bien

Située dans un lotissement, en impasse, maison de plain pied construite en briques, datant de 2012, élevée sur un jardin clôturé de 559 m².
D'une surface habitable d'environ 85 m², cette maison lumineuse offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (43.87m²) avec accès direct à une terrasse , trois chambres (11.57m², 10.49m² et 9.16m²), une salle d'eau avec douche, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie et un cellier.
Le jardin, entièrement clôturé avec portail motorisé, dispose d'une petite dépendance attenante à la maison à usage de bûcher, une cabane de jardin et un poulailler. La terrasse en pin traitée autoclave est pourvue d'une pergola. Allée et parking en béton imprimé.
Possibilité de récupérer le garage initial en retirant la cloison entre le cellier et la buanderie.
Maison sur vide sanitaire, charpente fermette en sapin, chauffage individuel électrique, poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries en PVC avec volets roulants électriques et gestionnaire SOMFY, gouttières en aluminium et avant-toits en PVC.
Ce lotissement dispose d'une Association Syndicale libre dont la cotisation annuelle est à 120 €.
Tout à l'égout. Taxe foncière 1002 €.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires : 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 810€ et 1170€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 165581
  • Surface : 85m²
  • Surface Terrain : 559m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 2012
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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169 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE85 m²
  • REF165581
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