Maison à MALESTROIT, 56140 - 8 pièces 153m²

Maison 8 pièces

25 minutes de Vannes - 15 minutes de Ploermel, pour cette maison bourgeoise, et son studio indépendant (environ 17m2), situés centre ville de Malestroit.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec poêle à bois, d'une véranda à usage de salle à manger, d'un salon avec cheminée, et un WC. À l'étage, 4 belles chambres, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, et un bow-window pouvant faire usage de bureau, dressing, lingerie..
Au dernier niveau, un grenier aménageable d'environ 60m2 au sol.
En sous sol; vous profiterez d'une cave (11m2), d'espaces de stockage importants (30m2), un garage (25m2), un espace buanderie (7m2), d'une chaufferie, d'une douche et un wc.
Le studio est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre. (il peut avoir un usage différent : bureau, profession libérale..)
Le tout sur un terrain d'environ 660m2 - avec accès "facile" - paysagé avec terrasses.
Informations : chauffage gaz de ville - tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 400 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1480€ et 2060€ par an

• Référence : 194297
• Surface : 153m²
• Surface Terrain : 657m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Nombre de parkings : 3
• Garage / Parking
• Jardin