Maison à Malicorne-sur-Sarthe, 72270 - 7 pièces 166m²

Amateur de maison ancienne dans village préservé

Remarquable maison ancienne très bien entretenue, située au cœur de la partie préservé du village. Cette grande bâtisse de 170m² habitable plus un grenier aménageable se compose d'une belle entrée avec un magnifique escalier, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un w-c.
A l'étage 4 chambres, une salle d'eau, un w-c. Une jolie petite cour fermée, avec un puits et une petite dépendance, un jardinet devant . Chauffage au fioul, le gros œuvre est en parfait état.
Pour un investisseur il y a la possibilité de créer 3 ou 4 logements avec des points d'eau déjà présents dans toutes les pièces, l'escalier qui pourrait desservir tout les logements et 2 entrées sur 2 rues différentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 150 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 150 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 5717€ et 7735€ par an

• Référence : 189145
• Surface : 166m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 5