Maison à MARCILLY-LE-HAYER, 10290 - 7 pièces 166m²

MAISON DE CAMPAGNE 7 PIECES

MARICILLY-LE-HAYER – UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA NATURE!
Deux maisons indépendantes, d'une surface habitable totale de 166 m²
Maison 1 - 1967: 70 m² sur sous-sol
Maison 2 - 2008 : 96 m²
Piscine couverte (9,5 x 4,5 m)
Sauna privé de 20 m²
Grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété
Dépendance aménageable de 20m²
Deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air.
Un grand garage de 140 m², sur 2 niveaux pouvant être aménageable avec appentis de
18 m²
Poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée A chaud et froid
Gaz individuel pour le piano de cuisson
Toitures en excellent état dont une sous garantie décennale
Le salon cathédrale idéal pour vos réceptions ou moments en famille.
A deux pas du centre ville (commerce, école primaire, poste, gendarmerie…)
A 20 km de Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine. Le tout sur un terrain clos de 8659m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vanessa TAPIA, Tél. : 0623768300, E-mail : vanessa.tapia@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 800 703 894

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2100€ et 2920€ par an

• Référence : 195169
• Surface : 166m²
• Surface Terrain : 8659m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1967
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Jardin