Maison à MARMAGNE, 71710 - 9 pièces 150m²

Immeuble / Maison 150m2 avec local commercial

Description du bien

Situé en plein cœur de Marmagne, cet immeuble de 150 m² offre un fort potentiel d’investissement grâce à sa configuration idéale pour la location longue durée ou les locations saisonnières type AirBnB.

Il se compose de :
- Un local commercial en rez-de-chaussée.
- Trois appartements répartis sur plusieurs niveaux :
- Appartement 1 : entrée avec véranda, salon, cuisine, salle de bain avec WC, deux chambres.
- Appartement 2 : cuisine, cellier, salon, salle de bain avec WC, une chambre.
- Appartement 3 : entrée, WC, cuisine, trois chambres, salle de bain.

Points forts :
- Double vitrage déjà installé.
- Nombreux matériaux de qualité déjà présents : parquet en chêne massif dans la quasi-totalité de l’immeuble et tomettes anciennes rouges.
- Distribution optimale permettant de multiples aménagements.
- Projet idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif ou créer des logements meublés type courte durée.

Travaux :
Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d’aménagement selon votre projet.

-Opportunité rare sur le secteur : un immeuble complet avec cachet, à fort potentiel de rentabilité après rénovation.

On peut également la transformer en une grande maison, ce qui correspondait à son usage initial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563