Maison à Matha, 17160 - 11 pièces 345m²

URGENT Maison en pierre 345 m2 - 8 chambres - Jardin 1000m2

Exclusivité

Description du bien

Investisseurs ou Regroupement familial

À 10 min de Cognac – GROS POTENTIEL LOCATIF
Dans le secteur recherché de Thors, en plein cœur d’un vignoble, découvrez une maison de caractère !

Les + investisseurs :
? 8 chambres (colocation, gîte, location courte ou longue durée, habitat partagé… à vous de jouer !)
? 3 cuisines, 4 salles d’eau, 4 WC – optimisation des flux garantie
? 2 salons / pièces de détente – parfait pour créer des espaces communs conviviaux
? Buanderie pratique – autonomie totale pour vos locataires
? Chauffage électrique, double vitrage PVC + 4 fenêtres bois
? Assainissement individuel – pas de charges de réseau collectif
? Cour, jardin et parking – critère de confort ++ pour vos locataires

Environnement calme, cadre naturel, secteur en demande, à deux pas de Cognac et ses bassins d’emploi et de tourisme.

Idéal pour investisseurs cherchant :

. Gîte rural ou chambres d’hôtes

. Colocation meublée (forte demande)

. Résidence secondaire à rentabiliser en Airbnb

. Marchand de biens ou revente en lots

Opportunité rare à saisir. Rentabilité à moduler selon votre stratégie.

***Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.***
Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour
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préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de
choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement
d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959