Maison à MAULEVRIER, 49360 - 3 pièces 77m²

Maison Maulévrier T3, 77 m²

Exclusivité
Description du bien

Située au coeur de Maulévrier et de son parc oriental, Fabien Micheneau Megagence vous propose de découvrir cette maison à rénover.
Bénéficiant d'un très beau potentiel, celle-ci est composée au Rdc d'une cuisine de 13 m², un grand séjour ( 22 m² ) avec double ouverture ( Pvc double vitrage ) et d'un wc séparé.
A l'étage on retrouve une salle de bain avec baignoire, bidet, vasque et un deuxième wc et deux lumineuses chambres de 14m² et 17m².
Le bien possède aussi une cave de 21 m².
Ce bien est positionné dans la zone OPAH RU du Choletais et peut bénéficier de beaucoup d'aide financière pour la rénovation.
Cette maison est proche des commerces de proximités, bus, écoles, collège, 10 minutes de Cholet et 30 minutes du Puy du Fou.
Idéal pour primo-accédants ou investisseurs !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1730€ et 2370€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 169019
  • Surface : 77m²
  • Surface Terrain : 53m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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106 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE77 m²
  • REF169019
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