Maison à MESSANGES, 40660 - 6 pièces 175m²

MAISON 1 ETAGE à MESSANGES (LES LANDES)

Description du bien

Maison traditionnelle 6 P d'environ 175 m2 dans un environnement prisé de Messanges, un véritable équilibre entre le calme, la proximité du bourg et de l'océan.
Cette belle construction de 2006 avec un étage complètement indépendant, installée sur une parcelle de
697 m2 avec une piscine et garage vous séduira par ses beaux volumes et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour et cuisine équipée ouverte, un couloir distribue 2 belles chambres, un grand dressing, une salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant, accès au garage et cellier.
A l'étage (accessible par l'extérieur donc indépendant), vous découvrirez une grande pièce à vivre traversante, une cuisine aménagée ouverte, une chambre, plus un coin cabine avec lits superposés. Cet étage d'environ 70 m2 vous permet d'envisager une bonne rentabilité locative.
La grande pièce à vivre de 52 m2 environ est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.
L'exposition sud-ouest de la terrasse vous invite à profiter du soleil landais, en toute intimité.
Cette villa bien entretenue à l'intérieur aussi bien qu'à l'extérieur vous permettra d'emménager sans aucun travaux.
N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite prochainement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 740 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 710 400 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, E-mail : michele.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1325€ et 1793€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170107
  • Surface : 175m²
  • Surface Terrain : 697m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Meublé
  • Année de construction : 2006
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 3
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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740 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE175 m²
  • REF170107
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Consultant en charge
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