Maison à MEURSAC, 17120 - 7 pièces 190m²

Maison Charentaise de 190 m²

Belle propriété située à Meursac à 20 min de Royan, et des plages , cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, offrant une vue imprenable sur des vignes, une rivière et un jardin bien entretenu. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale, et l'environnement calme garantit une tranquillité absolue.

Le vaste terrain de 2027 m² propose un espace extérieur idéal pour profiter du plein air, avec une piscine, L'aménagement paysager soigné crée une atmosphère sereine, offrant ainsi un cadre de vie en harmonie avec la nature.

La surface habitable de 190 m² s'organise sur 3 niveaux distincts. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une suite parentale et un bureau offrent un espace privatif supplémentaire. Au niveau inférieur, un appartement indépendant avec salon, chambre, kitchenette et salle de bain, s'ouvrant sur une terrasse privative, un garage, un dressing et une buanderie, offre un espace supplémentaire fonctionnel et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1660€ et 2300€ par an

• Référence : 193038
• Surface : 190m²
• Surface Terrain : 2027m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1880
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• WC séparés
• Nombre de parkings : 6
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse