Maison à Monpazier, 24540 - 4 pièces 155m²

Maison 3 chambres avec dépendances et jardin

Description du bien

Située à 10 minutes de Monpazier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne, offrant calme et sérénité. L'environnement propose des vues dégagées sur la forêt et la campagne environnante, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la maison jouit d'une exposition plein sud, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 1461 m², comprenant plusieurs petites dépendances dont un garage de 48m² et un ancien four à pain. La façade en pierre et la toiture de type périgourdine en tuile plate confèrent un charme authentique à l'ensemble. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking avec carport.

La maison d'environ 155m² habitable (180m² de plancher) présente un agencement pratique avec une chambre, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine fermée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, un dressing et un WC à l'étage. Le sol varie entre carrelage et parquet, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble.
Aucun travaux n'est à prévoir : bonne isolation, double vitrage, chauffage au fuel (chaudière à condensation) et clim réversible (2022). Toutes les toitures, et bâtiments sont en bon état. Possibilité d'implanter une piscine et/ou de créer un petit studio/gîte ou atelier.
A découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1400€ et 1950€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170522
  • Surface : 155m²
  • Surface Terrain : 1461m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Coup de coeur
  • Jardin
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290 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE155 m²
  • REF170522
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