Maison à MONT-DOL, 35120 - 6 pièces 178m²

Propriété d’Exception au Cœur du Mont-Dol

Description du bien

Merlin Corteyn vous présente au cœur du Mont-Dol et de ses commerces, à 7 min de Dol-de-Bretagne et de sa gare (39 min de Rennes, 2h20 de Paris), une spacieuse maison de 178 m² habitables avec plus de 120 m² de surfaces aménageables (combles + rez-de-jardin + terrasse)

Rez-de-chaussée :

Une véranda baignée de lumière
Une pièce de vie chaleureuse avec parquet en châtaignier et cheminée
Un salon pouvant être transformé en chambre
Un espace bureau / dressing avec WC
Une cuisine moderne avec séjour complémentaire

À l’étage :

Une suite parentale élégante (salle d'eau)
Une chambre spacieuse
Un bureau (ou chambre/dressing)
Une salles d’eau et WC séparés

Espaces à exploiter :

Combles d’environ 50 m² aménageables
Rez-de-jardin de près de 90 m²,pour créer un studio indépendant, un espace de télétravail

Extérieurs :

Une grande terrasse couverte en rez-de-jardin de près de 90 m² peuvent être transformés en espace bar/guinguette , salle de loisirs.
Un jardin arboré et sans vis à vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 446 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN, Tél. : 0748721294, E-mail : merlin.corteyn@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843 830 340