Maison à MONTGUYON, 17270 - 6 pièces 197m²

Rare-Maison familiale et exploitation agricole

Description du bien

Nouveau : Possibilité d'acheter la moitié de la propriété, comprenant maison et 4 hectares. Contactez-moi pour plus de détails !

Sur la commune de Montguyon (17270) - à 1 heure de Bordeaux - dans un cadre paisible et en position dominante, cette propriété de la fin du 19ème vous offre une opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en profitant d'un espace de vie spacieux.
La maison principale, d'une superficie de 197 m2, est chaleureuse et accueillante. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse aménagée et équipée ainsi que 4 chambres confortables.
Véranda, cuisine d'été et piscine couverte complètent les atouts de ce lieu.

Dans cette région touristique, avec un point d'attraction comme le circuit Beltoise et le Pôle mécanique, vous disposez également d'une grange de 200 m2 : de nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables : atelier, salle de réception, espace de stockage, gîte.

Sur 11 hectares de terrain agricole, en prairies principalement et une partie en bois, avec 2 puits, nombreuses possibilités d'exploitation pour réaliser vos ambitions ; stabulation, tunnel et équipements pour vos projets agricoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2960€ et 4060€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 173873
  • Surface : 197m²
  • Surface Terrain : 110000m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1890
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Jardin
  • Piscine
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412 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE197 m²
  • REF173873
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Consultant en charge
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