Maison à MONTLIEU-LA-GARDE, 17210 - 10 pièces 298m²

DEMEURE D'ARCHITECTE SUR MONTLIEU LA GARDE

Description du bien

Coup de cœur !
Idéalement situé à 3mn du centre ville, 50kms de Bordeaux et les plages de Royan à 80kms ..
Belle demeure d'architecte en pierre , entièrement rénovée avec gout et de bons matériaux ,l 'idéal pour une grande famille . Composée d' une maison principale de 182m² au rdc un hall d'accueil donnant sur la pièce de vie(60m²) suivie de sa cuisine et coin repas de de (25m²),cellier 15m², de 3 belles chambres avec placards, wc
salle d'eau ainsi qu' une cave- atelier ...
A l'étage 2 mezzanines dont 1 bureau avec son balcon, idéal pour le télétravail, et l' autre est un coin musical.
Pour compléter ce biens de caractère, il y à une piscine de 9X4 au chlore sécurisée ,3 garages,1 serre, abris de jardin, le tout sur une parcelle de 4813m² clos et arborés.
Cette propriété vous propose grâce à ces deux gites attenant de 75m²(4 pers)et son jardin clos de 400m²,ainsi qu'un gite de 45m²pour 2 pers d' avoir un revenu locatif saisonnier ou annuel selon votre choix .(rendement du locatif sur demande).
L' ensemble totale de cette demeure est un véritable havre de paix à la campagne .
BONUS : Les gites resteront meublés, prêt pour la saison ...
Prenons rendez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2580€ et 3540€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170260
  • Surface : 298m²
  • Surface Terrain : 4900m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1948
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 5
  • Garage / Parking
  • Jardin
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489 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE298 m²
  • REF170260
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-SAVIN (33920)
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