Maison à MONTREAL-LA-CLUSE, 01460 - 6 pièces 115m²

Belle maison de ville de 115 m2 avec sous-sol dans un quartier calme.

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle villa de 115 m2 sur un beau terrain arboré entièrement clos de 870 m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée avec beaucoup de rangements et un placard mural. Un grand salon/salle à manger très lumineux avec deux portes fenêtres côté sud et une fenêtre exposée ouest. Un poêle à granulés et une cheminée à foyer ouvert.
Une grande chambre lumineuse de 11m2 avec ses deux fenêtres et deux grands placards muraux aménagés. Une salle de bain, un wc suspendu avec lave mains, une autre chambre de 9 m2 et une troisième chambre de 10 m2 avec grand placard mural.
A l'étage, les combles ont été aménagés pour faire une grande pièce de 22 m2 au sol avec velux. Il y a encore de la place dans les combles perdus pour ranger vos affaires.
Au sous-sol: une grande pièce de 22 m2, une salle d'eau avec wc, un atelier de 14 m2 avec un point d'eau, un coin buanderie, et un garage ( 32m2) pour deux véhicules. Porte de garage automatisée.
A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse avec un store banne, exposée sud. Des arbres fruitiers, un puit avec une pompe immergée, portail électrique et portillon.
Côté technique: Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Menuiseries en pvc avec moustiquaires et volets roulants électriques.
Tableau électrique neuf.
Adoucisseur d'eau et osmoseur.

La maison se situe à 50 mètres des écoles maternelles et primaires et 300 mètres du collège. Ramassage scolaire pour les lycées en face de la maison.
Commodités à 5 minutes à pied.
Autoroute à 2 minutes en voiture. 1h de Genève et 1h de Lyon.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Natasha PAGE, Tél. : 0685726072, E-mail : natasha.page@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 901 110 122