Maison à MULSANNE, 72230 - 5 pièces 149m²

Fermette 149 m² Rénovée- 3 Chambre- Dépendances- Jardin

Située à Teloché (72220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités du bourg. Ce bien offre un terrain de 1309 m², comprenant un jardin exposé plein sud agrémenté d'un garage et d'un préau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et ensoleillé.

La propriété se compose d'une maison de 149 m², incluant une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Deux chambres, une salle d'eau et des WC se situent au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, on trouve un bureau et une grande chambre de 24 m². Un grenier est également présent pour du stockage ou pour aménager de nouvelles pièces selon les besoins des occupants.

Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur réversible air/air. Les panneaux solaires installés garantissent une facture d'électricité allégée. Cette fermette rénovée ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel à ses résidents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 238 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1280€ et 1790€ par an

• Référence : 189098
• Surface : 149m²
• Surface Terrain : 1309m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin