Maison à NANTES, 44000 - 5 pièces 110m²

Maison de charme rénovée au Cœur de Nantes Talensac

Description du bien

Xavier Breton présente: située dans le quartier prisé Hauts-Pavés, Saint-Félix/Talensac à Nantes, cette maison de ville, à seulement 2 mn à pied du marché Talensac et à 15 mn de la gare SNCF. Tram 2 et 3 (station Bretagne à 7-8 mn) ainsi que plusieurs lignes de bus à 2 mn. Cette maison entièrement rénovée développe 123,43 m2 au sol (110 m2 habitables) avec une double exposition Est et Ouest garantissant calme et luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un WC avec buanderie et d’un patio. Au premier étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au dernier étage, vous trouverez une suite parentale sous combles avec deux dressings, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau facilement transformable en quatrième chambre. Dotée d’une belle hauteur sous plafond et de prestations de qualité, cette maison rénovée, au calme, offre un garage double à 500 m, disponible en sus pour 58 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 200 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, E-mail : xavier.breton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512

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