Maison à NANTES, 44000 - 9 pièces 284m²

Belle familiale

Située dans une impasse proche du jardin des plantes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie dynamique et agréable. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et de la gare , elle séduit par sa convivialité.

Cette spacieuse maison d'une surface habitable de 284 m² s'étend sur un terrain de 450 m². Elle se compose de 9 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort optimal pour ses occupants. L'espace intérieur se distingue par une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une mezzanine lumineuse, une suite parentale, trois chambres à l'étage, un atelier pratique, une cave et un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 130 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : david.chiron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2700€ et 3700€ par an

• Référence : 191614
• Surface : 284m²
• Surface Terrain : 450m²
• Nombre de pièces : 9
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1902
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Coup de coeur
• Jardin