Maison à NEUVILLE-SUR-SARTHE, 72190 - 5 pièces 120m²

MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES -GARAGE ET JARDIN

Située à LA TRUGALLE (72190), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et d'une exposition ouest favorable. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité.

À l'extérieur, une parcelle de 851m² joliment paysagée et clôturée entoure la maison. Un aménagement goudronné devant la maison, un garage de 18m² carrelé avec porte motorisée, et un terrain de pétanque ajoutent des fonctionnalités attrayantes à cette propriété.

À l'intérieur, cette maison de 2008 propose une surface habitable de 120 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième. Le salon/séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte fonctionnelle et poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, une salle de bain avec douche et baignoire, wc.
Une grande buanderie pour le coté pratique compose également ce bien.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension de plus de 80 m², tandis que les équipements de qualité tels que le plancher chauffant, les menuiseries en Alu/PVC, et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1420€ et 1980€ par an

• Référence : 188164
• Surface : 120m²
• Surface Terrain : 851m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 2008
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin