Maison à OMBRÉE D'ANJOU, 49420 - 8 pièces 198m²

Maison de Village 198 m²

Exclusivité

Description du bien

Située dans la charmante commune d'Armaillé (49420), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Entourée d'un vaste terrain de 1855 m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un jardin bien entretenu. Idéalement située, elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.

À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en pierre, sa toiture en ardoise, sa terrasse accueillante et sa piscine rafraîchissante. L'aménagement extérieur offre un cadre idéal pour se détendre en plein air et profiter du climat agréable de la région.

À l'intérieur, cette maison de 184 m² propose un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. Les combles offrent un espace supplémentaire pour du rangement. Les sols en parquet, béton ciré et carrelage confèrent un charme unique à chaque pièce, tandis que les aménagements tels que l'insert dans le séjour, la cuisine fermée, les douches cabine, les lavabos et les placards dans les chambres ajoutent du confort et de la praticité à cette demeure accueillante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 293 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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