Maison à PARC DE PROCÉ NANTES, 44000 - 5 pièces 180m²

Maison de charme 4 CH à 2 mn du parc de Procé - garage

Description du bien

Marie Coinet présente : Cette maison de charme de 1937 de 180 m2 + 90 m2 de combles aménageables, qui compte un garage + un stationnement extérieur est vraiment une œuvre d'art intemporelle !

Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse.

Les 3 chambres au RDC offrent une flexibilité remarquable, avec deux d'entre elles ayant une entrée indépendante et un cabinet de toilette, parfait pour envisager une activité de location.

L'accès à la buanderie et au jardin avec une salle d'eau et des WC ajoute une touche de praticité, ainsi que la cave.

À l'étage, le double salon avec cheminée et une triple exposition offre un cadre élégant et lumineux.

La grande chambre avec placard et la nouvelle salle de bain offrent une suite parentale confortable, tandis que la cuisine indépendante avec sa verrière sur un grand palier, une touche de modernité.

Le parquet massif apporte caractère et élégance à chaque pièce.

Les combles de 52 m2 isolés avec arrivées d'eau et électricité, ainsi que les 36 m2 supplémentaires permettent d'explorer de nouvelles possibilités d'aménagement avec une toiture rénovée et une chaudière récente.

Cette perle rare non mitoyenne avec son jardin bucolique, à 8 mn du C6, C3 qui mènent au centre en 15 mn promet un cadre de vie exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 679 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2080€ et 2860€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170001
  • Surface : 180m²
  • Surface Terrain : 300m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1937
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

679 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE180 m²
  • REF170001
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - NANTES (44000), Ambon (56190), Muzillac (56190), Orvault (44700)
Ce bien vous intéresse ?