Maison à PEDERNEC, 22540 - 6 pièces 138m²

Maison familiale au calme sans travaux

Exclusivité

Description du bien

Située à Pédernec (22540), cette propriété s'implante dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, elle propose un cadre de vie familial et pratique.

Possédant une surface de terrain généreuse de 1400 m², cette propriété comprend une maison de 138 m² habitables répartis sur 2 niveaux. À l'extérieur, on y trouve un garage attenant, un jardin aménagé avec un grand cabanon, un potager et un poulailler, offrant un espace de détente et de loisirs appréciable.

Construite en 2008 sous ardoises naturelles, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine, un bureau (chambre), trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle, double vasque, et des toilettes. Un grenier complète cet ensemble offrant confort et fonctionnalité.
Chauffage avec pompe à chaleur pour un maximum de confort et d'économie d'énergie.
Prise de recharge pour voiture électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 295 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie PAQUAY, Tél. : 0662024030, E-mail : sophie.paquay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 819 989 732

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