Maison à Ploërmel, 56800 - 6 pièces 160m²

Propriété sur 3ha de forêt

Description du bien

Située dans le charmant village de Monteneuf, à 15 minutes de Ploermel, 10 minutes de Guer, et 40minutes de Rennes ou Vannes. À 10 minutes de la maison, vous profiterez également de l’axe routier RENNES / LORIENT.

En lisière de réserve naturelle et environnement protégé, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un vaste terrain boisé de 32000 m², la propriété bénéficie d'une exposition variée, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante, et est entourée d'une atmosphère calme, sans vis-à-vis et sans voisins.

Construite dans les années 1970, cette maison traditionnelle d'environ 160 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un salon-séjour avec cheminée, et une cuisine équipée indépendante. Vous y trouverez également, une arrière cuisine / chaufferie, 2 toilettes, 2 salles de bain, et une mezzanine pouvant faire usage de bureau.
À la recherche d’un DPE C ? Il vous suffira de changer le système de chauffage actuel (fioul) par une Pompe à Chaleur (DPE projeté et devis à l’appui).

Amoureux de la nature, et à la recherche d'un lieu unique ? Contactez moi au 0675561958 - Julien HALLIER

Informations : système d'alarme, raccordement à la fibre possible, présence d'un puits, assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 065 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 065 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

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