Maison à Ploërmel, 56800 - 7 pièces 168m²

Maison de charme

Exclusivité

Description du bien

Venez découvrir sur la commune de SERENT, à 10 minutes de l'entrée de Ploermel et 30 minutes de Vannes, cette magnifique longère de 165 m² située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne. Nichée à l’abri des regards sur un terrain d’environ 1100 m², cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, le tout agrémenté d’un poêle de masse pour une chaleur douce et agréable. Une grande pièce de jeux ou second salon de 23 m², équipée d’un poêle à granulés, offre un espace de vie supplémentaire. Elle dessert une belle chambre ainsi qu’une salle de bain - WC.
À l’étage, la maison propose une belle suite parentale composée d’une chambre, d’un espace bureau, d’un dressing, d’une salle d’eau moderne et d’un WC. La seconde aile de la maison dessert deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail.
Pour le côté pratique, un atelier-buanderie attenant à la maison vient compléter les prestations, offrant un espace de rangement ou de bricolage appréciable au quotidien. À l’extérieur, un abri de jardin vous permettra de stocker vos outils, vélos ou mobilier de jardin en toute saison.
Une longère pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de volumes et d’authenticité, tout en bénéficiant de prestations actuelles. En attente de DPE / Assainissement non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

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