Maison à PLOUARET, 22420 - 5 pièces 85m²

Maison individuelle de 80 m² à Plouaret

Exclusivité

Description du bien

À vendre – Maison individuelle 80 m² à Plouaret

Située à proximité immédiate du centre de Plouaret, cette charmante maison individuelle de 80 m² habitables vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables.

Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée avec couloir distribuant les pièces,
• Une cuisine,
• Un salon / salle à manger lumineux,
• Une chambre,
• Une salle d’eau,
• Un WC.

À l’étage se compose de :
• Deux chambres,
• Une salle de bain avec WC.

En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une petite terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente.

La maison est rénovée et équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant, ainsi d'un panneau solaire qui chauffe le ballon d'eau chaude.

La maison est située à Plouaret, une commune dynamique offrant tous les services publics :
• Une gare TGV (ligne Paris-Brest) et des liaisons TER,
• Une crèche, deux écoles, un collège,
• Des commerces de proximité,
• Une maison de santé,
• Des activités sportives et culturelles,
• Et à seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp,
• Accès rapide à la RN12 à 7 km.

Les plus :
• Quartier calme et résidentiel,
• Proche de toutes les commodités,
• Chauffage économique par pompe à chaleur,
• Production d'eau chaude sanitaire optimisée par panneau solaire,
• Aucun travaux à prévoir,
• Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115