Maison à PLOUEZEC, 22470 - 4 pièces 85m²

Maison lumineuse de 85 m² – 3 chambres – terrain de 570 m² – secteur très recherché de Plouézec

Description du bien

Emplacement idéal pour cette charmante maison rénovée. Située dans le secteur recherché de Plouézec, près du bourg, à seulement 3 minutes de la plage et 10 minutes de Paimpol, elle offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne, alliant calme, confort et praticité.

D’une surface d’environ 85 m² au sol, la maison est composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un WC et d’une vaste pièce de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon, prolongée par une très agréable véranda. Le tout baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 10, 12 et 15m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré d’environ 570 m², agrémenté de cabanons de jardin, et d’un carport. La maison possède également un garage, accessible depuis l'intérieur de la maison.

Le confort est assuré par un poêle à granulés et un chauffage électrique, avec un DPE en classe C, garantissant une bonne performance énergétique. L’assainissement est collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 262 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Safia LENORMAND , Tél. : 0679984856, E-mail : safia.lenormand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991 151 242

Diagnostics de performance énergétique